8 августа 2001 г. Государственная Дума приняла предложенные правительством поправки к закону "О лицензировании отдельных видов деятельности". Согласно им, спустя полгода многими видами бизнеса можно будет заниматься без гербовой бумаги. В частности, лицензия больше не понадобится и риэлторам.
Мотивы таких действий наших законодателей и исполнителей просты и благородны: они посчитали, что излишние административные барьеры опасны для экономики.
Но в среду риэлторов отмена лицензирования внесла некоторую сумятицу. Одни убеждены, что рынок теперь вернется к первоначальному диком состоянию. Другие уверены, что усилившаяся конкуренция заставит компании работать лучше, а фирмы с большим опытом и хорошей репутацией по-прежнему сохранят свои позиции.
В частности, в своем заявлении для печати по этому поводу Московское инвестиционное агентство недвижимости (МИАН), которое распространила его пресс-служба, придерживается первой позиции.
В нем она отмечает следующее: "Лицензия является символом гарантии, безопасности и порядочности при осуществлении сделок с недвижимостью. Лицензия, с одной стороны, является стимулом работать честно, с другой - мощным рычагом воздействия на риэлторские компании. Так как при недобросовестной работе компании, лицензию могли отобрать, в том числе и по решению суда… Отмена лицензии дезориентирует клиента. Ему теперь будет гораздо сложнее выбрать профессиональную фирму. Кроме того, отмена лицензии, на наш взгляд, будет способствовать повышению некачественных видов услуг, увеличению количества ни за что не отвечающих фирм-однодневок и процветанию "черного маклерства". Риск потерять при данных "нововведениях" и квартиру, и деньги возрастает в несколько раз, что вызовет волну недовольства у населения. Отмена лицензий на риэлторские услуги подорвет имидж профессии. Люди перестанут доверять риэлторам. За семь лет существования лицензирования потребитель привык к мысли, что у солидной компании должна быть лицензия. Так стоит ли этот порядок менять?"
Таким риторическим вопросом заканчивается этот документ. Если это стоит делать, как быть простому человеку? То, что ему придется труднее ориентироваться среди множества риэлторских фирм, в этом нет сомнения. Это подчеркивают и сами риэлторы. Чтобы узнать их мнение нами был проведен небольшой опрос. Им было задано два вопроса: как они относятся к данному решению и изменится ли местный рынок после отмены лицензирования их деятельности.

Андрей ЛОГАЧИН, директор информационного центра по недвижимости "Диалог":

- К отмене лицензирования риэлторской деятельности отношусь отрицательно. Если есть лицензия, значит, есть и ответственность. Люди доверяют такой фирме. А если этого не будет…
После отмены лицензирования, я думаю, ничего не изменится. Кто работал, так и будет работать.

Владимир СЕМЕНОВ, директор ООО "Дом Плюс":

- Я и сотрудники компании относимся очень отрицательно к отмене лицензирования нашей деятельности. При отмене на рынок придут цыгане, "черные" маклеры", одним словом, люди со стороны, не профессионалы. В результате чего будет больше случаев обмана, мошенничества. Риэлторская компания должна иметь лицензию, пройти сертификацию, тем самым доказав свое право работать на данном рынке. Я допускаю, пусть это будет не лицензирование, другая форма - квалификационная аттестация, но контроль обязан быть.

Сергей СОЛОНИНКИН, ведущий менеджер ООО "Жилфонд":

- К отмене лицензирования отношусь отрицательно. Государственное лицензирование должно быть, а лицензия выдаваться профессионалам. Люди должны знать к кому они обращаются. И, имеющаяся у компании лицензия, это знак того, что в ней работают профессионалы, что они имеют соответствующий образование и опыт для заключения сделок. После отмены лицензирования будет больше "нечистых" сделок, криминала. В настоящее время мы создаем ассоциацию карельских риэлторов. По этому поводу уже ведутся переговоры с крупными риэлторами.

Елена СЕЛЮГИНА, директор ООО "Параллель":

- К этому решению отношусь плохо. Отмена лицензирования откроет путь на этот рынок непрофессионалам. А чем больше непрофессионалов, тем больше проблем. Я считаю, что рынок измениться. Как я уже говорила, на нем будет работать много не специалистов в этой области. А это значит, что число обманов и мошенничества возрастет. Вследствие чего пострадает, в том числе, и деловой имидж честных риэлторов.

Анатолий АРХИПОВ, риэлтор:

-На первый вопрос отвечу коротко - отрицательно. Если государственное лицензирование сдерживало проникновение на этот рынок нечистых на руку людей, то теперь этим может заняться любой человек с улицы, у которого отсутствует профессионализм. После отмены лицензирования рынок не изменится, но проблем будет больше. Будут больше обманывать и "кидать" людей.

Юлия МОЙКОВСКАЯ, директор ООО "Содружество помощи":

-Я крайне отрицательно отношусь к данному решению. Во-первых, неизвестно, как это отразится на людях. Будут мошеннические операции. Многие люди сегодня не знают своих прав. Мошенники, пользуясь правовой безграмотностью граждан, будут обманывать их. Необходимо, в связи с этим отметить, еще один важный аспект: для риэлторов, которые, например, на рынке работают десять лет, уже имеют свое сложившееся имя, деловую репутацию, и для них это важно.
На рынке ничего не изменится, но проблем станет больше, в частности, криминального характера. Я думаю, что еще будет "живая" конкуренция. И это плюс. Кто не выдержит ее, просто будет вынужден уйти с этого рынка. Наверное, к этому и стремится правительство.