Совет правоведа жильцам одной из квартир дома №15 по Первомайскому проспекту:
Требуйте в суде проверить,как в действительности оказывались услуги за которые на вас повесили долг.
1. Выполнялись ли требования законов и постановлений по предоставлению все услуг гражданам,все ли услуги предоставлялись в полном объеме?
2. Соблюдались ли теми кто вешает на вас долги “Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда” от 27.09.2003 г. №170 ?
2. Приходили ли к вам в квартиру хотя бы слесаря,электрики по ДВА РАЗА В ГОД? (как положено)??
3. Регулярно ли мылся и убирался подъезд,двор??
4. Всегда ли из крана текла вода соотвествующая нормам ГОСТ и САНПИН?
5.в соответствии с договором обслуживания жилых домов обслуживание возложено на обслуживающую организацию, которая

приняла на себя обязательства по качественному содержанию и ремонту жилых домов, по обслуживанию внутридомовых инженерных систем.Как она исполняет п.п. 3.2.8, 3.6.24, 4.8.14, 5.6.2 Постановления Государственного Комитета

Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 года № 170 «Об утверждении

правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» в подъезде вашего дома??? полностью ли присутствует

освещение, межтамбурные двери, подъездное отопление, не происходит ли отслоение штукатурного слоя на стенах

подъезда, разрушение лестничных маршей? Очищены ли от снега зимой отмостки данного дома, присутствуют ли, на

входных дверях подъезда доводчики?
Да и много еще чего!

Если всего этого нет,то Вам насчитали ЛИШНИЕ ПЛАТЕЖИ и соответственно выселять не имеют права!

2Доктор Лектор - если Вы "правовед", то искренне сочуствую этой специальности; все это не относится к конкретному делу, т.е. неоплаты жильцами оказанных услуг, соответственно судом и не будет рассматриваться, следовательно, выселят как здрасте.

Просто надо подавать встречный иск по "Лектору".

Необходима подача встречного иска с мотивами изложенными Д,Л,

лично я скопировал полезные советы Доктора Лектора, так на всякий случай. Спасибо!

Дорогой Александр,частенько "нормальные "люди,бывают менее адекватны,чем те,которые не платят, за якобы оказанные им услуги.


И напоследок,еще совет!

ЖАЛУЙТЕСЬ! ЖАЛУЙТЕСЬ РЕГУЛЯРНО! ПАРУ РАЗ В МЕСЯЦ!
Жалуйтесь на все: на грязный подъезд,грязный,неухоженный двор,плохую воду,холодные батареи,протекающую крышу,ДА НА ВСЁ!
И подавайте тем,кто управляет домом: Управляющая компания,ТСЖ,ЖКХ,и так далее.

В двух ЭКЗЕМПЛЯРАХ, ПОД ВХОДЯЩИЙ НОМЕР!!!
СВОЙ ЭКЗЕМПЛЯР ХРАНИТЕ!
Накопится штук десять претензий-начинайте писать в эти управляющие компании "ПРЕТЕНЗИОННЫЕ ПИСЬМА" и грозить судом!Требуйте снизить оплату ВДВОЕ,ВТРОЕ!
И еще,так же жалуйтесь в ЖИЛИНСПЕКЦИЮ!!!
+7 (814-2) 78-03-44
http://www.gov.karelia.ru/Power/Inspectorate/House/index.html

И если

maroder..16.06.2010 11:58:14
Вы,уважаемый, сами поняли,что изрекли? Или ,вам просто сказать хотелось?
Аргументируйте.
Как это не относится? Там же ясно сказано,за не оплату!

А не оплата чего? Услуг,которые не оказаны,или оказаны не в полном объеме?
Либо по завышенным,раздутым сметам.
Все это легко доказать в суде.

Если богат, но не хочешь платить, пользуйся советами Д,Л, Для бедных они не приемлемы т.к. требуют определенных затрат. Чпоки, а ты Богат или беден?

16.06.2010 13:01:24, умоляю, ни в коем случае не прекращайте писать свои комментарии! Также прошу сообщить сведения о ваших условиях жизни, перенесенных заболеваниях, операциях, травмах, беременностях, хронической патологии, аллергических реакциях и наследственности. Вы ничем не рискуете, так как ваше имя останется в тайне.

16.06.2010 13:01:24..
Не смешите меня,товарисч!
У вас, иметь ручку и лист бумаги,-это уже богатство?
Мне, с Вас смешно..

Там ведь подойдет даже бумага в клеточку,из тетрадки..
Не будьте жлобом 16.06.2010 13:01:24, купите тетрадку за 4 рубля и авторучку за 1,5 рубля
И пишите,Шура,пишите..

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Как следует из приведенных положений Жилищного кодекса РФ, содержание многоквартирных домов обеспечивается соответствующей специализированной организацией.

В соответствии с п.10 Правил содержания общее имущество многоквартирного дома должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе законодательства о техническом регулировании.
Требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда закреплены в Правилах технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170 (далее - Правила N 170). При этом приведенные выше требования законодательства, направленные на обеспечение безопасного и благоприятного проживания граждан, должны соблюдаться УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИЕЙ,ТСЖ,ЖКХ независимо от наличия или отсутствия решения общего собрания по вопросам текущего и капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии с частью 2 статьи 2.1 КоАП РФ юридическое лицо признается виновным в совершении административного правонарушения, если будет установлено, что у него имелась возможность для соблюдения правил и норм, за нарушение которых названным Кодексом или законами субъекта Российской Федерации предусмотрена административная ответственность, но данным лицом не были приняты все зависящие от него меры по их соблюдению.

Доктор Лектор
К Вашим толковым советам,добавил бы только одно,услуги надо оплачивать.

Мнение предыдущего комментатора исправил бы на следующее: Доктор Лектор - К Вашим бестолковым советам посоветовал бы не прислушиваться, а предложил бы обратится к юристу в реале.
То что Д.Л. процитировал - бессмысленный набор статей из нормативных актов, не относящихся к данному делу.
2Доктор Лектор - а вас хотелось бы спросить - "дяденька, а вы дурак? (из Ералаша)"

С.А.
16.06.2010 16:00:26, согласен, но не надо оплачивать всякую туфту. Доктор Лектор же дает один из законных способов борьбы простого человека с ЖКХ-туфтологами.

немного продолжу. когда нам выставляют счета за не оказанные услуги, то это - типичное воровство. если мы понимаем, что нас обворовывают, но все равно платим, то сами превращаемся в пособников воров. прискорбно, но это так. многие люди отказываются оплачивать странные счета того же телекома и разрывают с ними всякие отношения, потому-что есть мобильная связь и скайп. с жкх так поступить невозможно. что остается? либо утираться и платить, либо портить им нервы по "Доктору Лектору", хотя бы для очистки собственной совести. а дальше каждый выбирает сам.

А ворам,я смотрю не нравится)))
Уже и дураком обозвали сгоряча))
Вернейший признак,что почувствовали жареное..
Бесплатно напишу любому,и всем свои сотрудникам прикажу бесплатно оказывать эту помощь.

Ну,а насчет "бессмысленного" набора статей-для воришек,никогда не получавших по шапке,может и бессмысленный,но для суда,где гражданин борется с обнаглевшими нуворишами,я вас уверяю-весьма действенный метод.

Ну и напоследок,такой же вопрос к товарисчу maroderУ- товарисч maroder, конкретнее,где вы видите бессмысленный набор статей из нормативных актов, не относящихся к данному делу? Или,это вы ,извините дурак?

А без эмоций,что такое счета,которые не оплачивал гражданин? Что туда входит?
* Содержание и ремонт жилья?
*Отопление?
*Капремонт?
*Холодная вода
*Горячая вода?
Водоотведение?
По каждому пункту есть сомнения в его качественном и количественном наполнении.
То есть,управляющая компания считает,что она содержит и ремонтирует,в точном соответствии с указанными мною вы нормативными актами?
Вы в это верите? Управляющая компания сможет это доказать в суде?
То есть,повторяю,полностью выполняются требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда закреплены в Правилах технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170 ?
Сомневаюсь. И мои сомнения подтверждаются этими самыми правилами,читаем:
http://www.kadis.ru/texts/index.phtml?id=2745

Прикольно,по ходу прав этот доктор лектор.
Почитал я тут
http://www.kadis.ru/texts/index.phtml?id=2745
всё верно он говорит,нас просто за нос водят по ходу

В Москве уже за них взялись
http://news.rambler.ru/Russia/head/6690469/
"Контрольно-счетной палатой Москвы (КСП) выявлены проблемы на всех этапах процесса предоставления жилищных услуг населению. Об этом говорится в отчете о деятельности палаты в 2009 году, рассмотренном в среду на заседании Мосгордумы. Страдают и кошельки горожан, и городской бюджет. Как сказано в документе, в течение последних 16 лет планирование суммы расходов бюджета по статье «Эксплуатация жилищного фонда» осуществляется в отсутствие утвержденных цен, тарифов и ставок методом индексации. На этапе использования субсидий управляющими организациями Палатой выявлено отсутствие учета доходов и расходов по содержанию и текущему ремонту общего имущества в разрезе каждого многоквартирного дома, а также нарушения при предоставлении документов управляющими организациями для получения субсидий, отсутствие отчетности о проведенных работах перед собственниками.

Кроме того, считают аудиторы КСП, сложившийся порядок учета фактического потребления услуг населением и в расчетах с населением, не позволяет гражданам реализовать в полном объеме право на оплату фактически потребляемых ими услуг. Этому мешают не только незначительное использование общедомовых приборов учета, но и недостатки в учете потребления тепловой энергии, несовершенство системы расчетов между ОАО «Московская объединенная энергетическая компания», управляющими организациями и населением, завышение нормативов расхода тепловой энергии и водопотребления, которые не отражают фактического использования ресурсов, что ведет к переплатам населения.

Что касается тарифного регулирования, то, как сказано в отчете КСП, применяемые методики расчета тарифа на жилищную услугу не удовлетворяют современным требованиям развития городского хозяйства и не являются экономически обоснованными. «Повышение тарифов на жилищно-коммунальные услуги производится методом индексирования, что приводит к ситуациям, когда в январе 2010 года индекс тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения составил 20,0%, что почти в 1,7 раза превышает сводный индекс потребительских цен по городу Москве за 2009 год (11,8% за январь-декабрь 2009 года) и в 2,4 раза превышает темп роста заработной платы по городу (8,3% за январь-ноябрь 2009 года)."

услуги нужно оплачивать,а если нет возможности,то можно обменяться на более дешевое жилье,посильное для оплаты.или работать и еще раз работать.

Петрова Татьяна услуги нужно действительно оплачивать, если оказаны и оказаны качественно.
А если их оказывают не качественно то работникам Петрозаводских коммунальных систем можно сделать зарплату и меньше.
А чтобы их зарплата была больше им нужно работать и еще раз работать.

"Работайте, трудитесь, слушайтесь Татьяну Петровну и оплачивайте услуги ЖКХ! Работайте, трудитесь, слушайтесь Татьяну Петровну и оплачивайте услуги ЖКХ! Работайте, трудитесь, слушайтесь Татьяну Петровну и оплачивайте услуги ЖКХ!"

чокнутый краевед
Вы правильно поняли,советы и помогут,не оплачивать туфту.Временем располагаю,попробую порепетировать на "Гарантии плюс".Об успехах и неудачах сообщу.

Сегодня приходили какие-то ЖКХавльщики, желают поменять стояк тыщ за 60, жильцы подписи собирают - хрен вам теперь, а не денюжки.
Доктору Лектору спасибо и низкий поклон, с этими только так.

60 ???? ты в тридцатиэтажке живешь?

Прочитал, хорошо что кто-то пытается хоть как -то жлобов заставить обслуживать дома. Добавлю что еще можно писать в прокуратуру - тоже лишним не будет. Ну а сам попробую этрон закрутить

Я тоже на всякий случай добавила эту страничку себе в закладки, чтобы советы Доктора лектора всегда были под рукой! ну, а что? вдруг пригодится?!

Кстати,СТОЯКИ ОБЯЗАНЫ МЕНЯТЬ БЕСПЛАТНО.

Согласно Постановлению Госстроя № 170 замена ОТДЕЛЬНЫХ участков трубопроводов (стояков - тоже) - это ТЕКУЩИЙ ремонт.

http://www.upravdom.ru/static/gosstroy-170.html

Люди,не давайте себя разводить!

Петрова Татьяна, услуги нужно СНАЧАЛА полностью и качественно оказывать,и только потом требовать оплату. Если нет возможности оказать полностью качественные услуги-снижайте цену,ВДВОЕ,ВТРОЕ.
Сокращайте свои зарплаты,издержки,персонал.Переезжайте в более скромные помещения.
Если и там не сможете качественно работать-отказывайтесь от этого бизнеса,не мешайте другим,более ответственным и умным.Увольняйтесь,идите работать дворниками,или в сельское хозяйство.

А то сели на РЕСУРС,понимаешь,и слезать не хотят,ножки свесили..
Вот ужо скоро возьмутся за вас

с 2000 года рост тарифов по услугам ЖКХ составил 9,3 раза.

на следующий год намечено повышение тарифов естественных монополий в среднем на 16-18% и к тому же полная либерализация тарифов на электроэнергию.

краеведу - тарифы для населения на э\энергию до 14 года будет устанавливать государство. они будут фиксированными. А вот предприятиям- тем таки да, придется платить по свободной цене 100%

Прохожий
17.06.2010 10:12:15, мы и так уже платим за электроэергию 105% от уровня США. Куда еще дальше?! Рост тарифов приводит к увеличению себестоимости любой выпускаемой продукции. Если в 2002 году ежеквартальный рост себестоимости выпускаемой продукции показывали 35% предприятий, то к 2007 году - 85% предприятий.

Я бы посоветовал предприятиям ставить себе собственные электростанции-на угле,дровах,торфе,дизеле или еще как-выйдет всяко дешевле.

именно из-за бешеных тарифов монополистов в РФ с 2001 года выросли издержки на производство 1 т калийных удобрений в 2,6 раза, 1 т бензина Аи-95 — в 3,1 раза, 1 т асфальта — в 3,7 раза, 1 т металлопроката — в 3,8 раза, на добычу 1 т угля — в 4,2 раза, а 1000 кубометров газа — в 6 раз.

Доктор Лектор, в ряде регионов такие "шибко самостоятельные" предприятия сразу попадают под прессинг властей.

Про себестоимость:? Они вам накрутят ЛЮБУЮ СЕБЕСТОИМОСТЬ. Любой сметчик вам может реальную смету на 3200 рублей раздуть до 180 000 рублей.

Вот лампочка в подъезде-60 ватт.
Цена ей-9 рублей в розницу,4,5 рубля оптом от 100 штук на складе.

Вы думаете по какой цене,эту лампочку,себестоимостью 4,5 рубля продают сначала ОДНОМУ посреднику,ЗАТЕМ целенаправленно другому,затем третьему ,а потом ВКРУЧИВАЮТ через СМЕТУ потребителю? Не упадите со стула друзья...
И это не только лампочки..

Кстати,в США,в Пентагоне в 1970х годах было обнаружено,что отвертка,стоимостью 1 доллар,военными снабженцами США покупалась через посредников за 27 долларов, молоток,стоимостью 3 доллара(в магазине) приобретался ими у кого то за 600 долларов!!!

все это уже привело к тому, что производимые в РФ стальная арматура стоит на внутреннем рынке на 35% дороже чем в ЕС, холоднокатанный стальной лист на 22% дороже, аллюминий в чушках на 11% дороже, чем в ЕС. Слава монополистам!

Доктор Лектор
17.06.2010 10:29:12
про себестоимость понятно, к примеру нефтяники накручивают себестоимость на топливо для энергетиков, а те предъявляют нефтяникам или газовщикам или угольщикам свою высокую себестоимость. Итак все остаются в выгоде. Хреново только простому гражданину, который не может "накрутить" себестоимость своего труда, зато обязан оплачивать выкрутасы монополистов. Это и называется путиномика.

А в США это называлось рейганомика?
Так воруют во всех странах,где нет контроля

Доктор Лектор
17.06.2010 10:45:15
я бы не стал сравнивать с рейганомикой. там шла политика резкого сокращения издержек, чего они и добились. в РФ издержки растут как на дрожжах. Там результатом рейганомики стало резкое снижение безработицы и инфлянции - здесь наоборот. Там методично увеличивали внешний долг США и подложили этим большую бяку сами себе и всем, кто держит в карманах доллары. Здесь внешний долг зачем-то снижали практически до нуля.

Можно добавить что так составляются сметы на типа ремонт домов (в 2-3раза завыш), а бывает что и вообще даже примитивную по смете работу не делают....

да потому и прокатывает и них на шару, что власть их "типа контролирует", а жильцы контролировать не могут или не хотят. предполагаю, что изыми у управляющей компании пару-тройку локальных или ресурсных смет наугад, и там такой хрени можно прочесть, хоть стой, хоть падай.

вот наконец переслали ребята бумажку, это договор на управление жилыми зданиями между администрацией города Петрозаводска и УК "Этрон" от 28 февраля 2005 года. Почитал про обязанности этрона по договору, аж 38 пунктов и выполняй УК добросовестно хоть половину, да мы бы в шоколаде жили! Например УК должна обеспечивать приезд аварийной бригады в течение 30 минут после поступления заявки от жильца. (пункт 4.1.18 договора) Да это спецназ и войска быстрого реагирования нервно курят в углу! Или вот еще. Пункт 4.1.15. Устранять аварии и неисправности инженерных систем и конструкций жилых домов за счет средств ТЕКУЩЕГО ремонта. Это ведь, значит, что все доп.сборы то на крышу, то на стояки являются нарушением данного договора! Короче, бумажка весьма занятная!

вот бы у них всяких интересных бумажек натырить, а потом здесь опубликовать! может у кого-то есть такая возможность, товарищи форумчане!

вот нашел конкретно по Петрозаводску, что должны делать ЖКХ-шники. "Перечень работ по техническому обслуживанию жилых домов"
А. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в весенне-летний период:

1.Укрепление водосточных труб, колен и воронок.
2.Консервация системы центрального отопления.
Б. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в осенне-зимний период:

1.Утепление оконных и дверных проемов в местах общего пользования. Закрытие слуховых окон, продухов.


В жилых и подсобных помещениях квартир работы выполняются жильцами.
2.Работы по подготовке к отопительному сезону систем центрального отопления:


подготовка элеваторных узлов.;
ревизия запорной арматуры;
утепление трубопроводов;
промывка систем центрального отопления и водоподогревателей системы ГВС; опрессовка внутридомовых систем отопления и элеваторных узлов, водоподогревателей системы ГВС;
установка расчетных диафрагм и сопел;
ревизия, установка контрольно-измерительных приборов и автоматики;
выполнение предписаний энергоснабжающих организаций по вопросам подготовки систем отопления.
3.Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов в домах с печным отоплением.
4.Установка пружин, доводчиков на входных дверях.
5.Завоз песка для посыпки тротуаров.
6.Проверка, ремонт, замена инвентаря дворников для работы в зимний период.
В. Прочие работы
1.Регулировка и наладка систем центрального отопления.
2.Регулировка и наладка систем автоматического управления инженерным оборудованием.
3.Дератизация и дезинсекция помещений в жилых зданиях.
4.Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности жилых зданий.
5.Обслуживание электрических плит.
6.Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов, измерение токов в фазных проводах питающих линий.
7.Аварийное обслуживание жилых зданий.
8.Проверка исправности канализационных вытяжек.
9.Проверка отсутствия засорений, плотности и обособленности, исправности железных соединительных труб (ЖСТ) и оголовков, наличия тяги в дымоотводящих и вентиляционных системах.
10.Устранение неисправности в местах протечки кровли постановкой заплат (сменой участков) площадью до 2 кв. метров, промазка суриковой замазкой свищей, участков гребней стальной кровли и др.
11.Удаление с крыш снега и наледей.
12.Очистка кровли от мусора, грязи, листьев.
13.Подготовка зданий к праздникам.
14.Укрепление флагодержателей.
15.Уборка и очистка придомовой территории.
16.Установка номерных знаков на домах, табличек на подъездах.
17.Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода, канализации в местах общего пользования, центрального отопления (устранение течи в трубопроводах, приборах и запорной арматуре; смена участка трубопровода до 2 метров; уплотнение, смена сгонов; устранение засоров; разборка, осмотр, очистка и ремонт грязевиков, воздухосборников, вантузов, компенсаторов, запорной арматуры; установка ограничителей - дроссельных шайб; регулировка приборов и оборудования систем водо- и теплоснабжения; мелкий ремонт теплоизоляции (до 10 % общего объема), и др.).
18.Устранение незначительных неисправностей систем электроснабжения в местах общего пользования (смена перегоревших электролампочек, смена и ремонт штепсельных розеток и отключающих устройств, мелкий ремонт электропроводки с заменой провода (кабеля) до 2 метров).
19.Прочистка дренажей.
20.Содержание и текщий ремонт телеантенн коллективного пользования.
21.Уборка и санитарноая очистка придомовых территорий.
22.Иные работы, выполняемые при осмотрах жилых зданий. Перечень основных работ по текущему ремонту жилых зданий
Фундаменты и стены подвальных помещений

1.Заделка и расшивка стыков, швов, трещин, восстановление местами облицовки фундаментальных стен со стороны подвальных помещений, цоколя.
2.Восстановление отдельных гидроизоляционных участков стен подвальных помещений.
3.Устранение местных дефектов и деформаций путем перекладки и усиления стен.
4.Пробивка (заделка) отверстий, гнезд, борозд.
5.Усиление(устройство) фундаментов под оборудование(вентиляционное, насосное).
6.Смена отдельных участков ленточных, столбчатых фундаментов или стульев под деревянными зданиями, зданиями со стенами из прочих материалов.
7.Устройство (заделка) вентиляционных продуктов, патрубков.
8.Ремонт приямков, входов в подвал.
9.Замена, восстановление отдельных участков отмостков по периметру здания.
10.Герметизация вводов в подвальные помещения и технические подполья.
11.Установка маяков на стенах для наблюдения за деформациями. Стены:

1.Заделка трещин, расшивка швов, восстановление облицовки и пересадка отдельных участков площадей до 2 и 3 кирпичных стен.
2.Герметизация стыков элементов полносборных зданий и заделка выбоин и трещин на поверхности блоков и панелей.
3.Пробивка (заделка) отверстий, гнезд, борозд.
4.Смена отдельных венцов, элементов каркаса, укрепление, утепление. конопатка пазов, смена участков обшивки деревянных стен. Восстановление отдельных простенков, перемычек, карнизов.
5.Постановка на раствор отдельных выпавших камней.
6.Утепление отдельных промерзающих участков стен в помещениях.
7.Устранение сырости, продуваемости.
8.Ремонт вентиляционных каналов и вытяжных устройств.
Перекрытия:

1.Временное крепление перекрытий.
2.Частичная замена или усиление отдельных элементов деревянных перекрытий (участков междубального заполнения, дощатых подшивок, отдельных балок). Восстановление засыпки и смазки. Антисептирование и противопожарная защита древесины.
3.Заделка швов в стыках сборных железобетонных перекрытий.
4.Заделка выбоин и трещин в железобетонных конструкциях.
5.Утепление чердачных перекрытий
Крыши:

1.Усиление элементов деревянной стропильной системы, включая смену отдельных стропильных ног, стоек, подкосов, участков прогонов, лежней, мауэрплатов и обрешетки.
2.Антисептическая и противопожарная защита древесных конструкций.
3.Все виды работ по устранению неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель из штучных материалов (кроме полной замены), включая узлы, примыкающие к конструкциям покрытия парапетов (колпаки и зонты) над трубами и пр. места проходов через кровлю, стояков, стоек и т.д.
4.Замена и ремонт водосточных труб и мелких покрытий архитектурных элементов фасада.
5.Частичная замена рулонного ковра.
6.Замена (восстановление) отдельных участков безрулонных кровель.
7.Укрепление, замена и ремонт парапетных решеток, пожарных лестниц, стремянок, гильз, ограждений крыш, устройств заземления, анкеров, радио- и телеантенн и др.
8.Устройство или восстановление защитно-отделочного покрытия.
9.Замена или ремонт выходов на крышу, слуховых окон и специальных люков. 10. Изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков.
Оконные и дверные заполнения:

1.Смена, восстановление отдельных элементов, частичная замена оконных и дверных (деревянных, металлических) блоков.
2.Смена оконных и дверных приборов.
3.Замена разбитых стекол, стеклоблоков.
4.Врезка форточек.
Перегородки:

1.Укрепление, усиление, смена отдельных участков деревянных перегородок.
2.Заделка трещин в плитных перегородках, перекладка отдельных их участков.
3.Улучшение звукоизоляционных свойств перегородок (заделка сопряжений со смежными конструкциями) и др. Зонты, лестницы, балконы, крыльца, козырьки над входами в подъезды, балконами верхних этажей:

1.Заделка выбоин, трещин ступеней и площадок.
2.Замена отдельных ступеней, проступей, подступенков.
3.Частичная замена и укрепление металлических перил, балконных решеток, экранов балконов и лоджий.
4.Заделка выбоин, трещин бетонных и железобетонных балконных плит.
5.Частичная замена элементов деревянных лестниц.
6.Восстановление гидроизоляции полов и оцинкованных свесов балконных плит, заделка покрытий крылец, зонтов, замена дощатого настила с обшивкой кровельной сталью.
7.Восстановление или замена отдельных элементов крылец, восстановление или устройство зонтов над входами в подъезды, подвалы и на балконы верхних этажей.
8.Частичная или полная замена поручней лестничных и балконных ограждений.
9.Ремонт входной группы (входной блок, тамбур).
Полы:

1.Замена отдельных участков покрытия полов.
2.Заделка выбоин, трещин в цементных, бетонных, асфальтовых полах и основаниях под полы.
3.Сплачивание дощатых полов.
Печи и очаги:

1.Ремонт дымоходов, печей и кухонных очагов, перекладка их в отдельных квартирах.
2.Перекладка отдельных участков дымовых труб, патрубков.
Внутренняя отделка:

1.Восстановление штукатурки стен и потолков отдельными местами.
2.Восстановление облицовки стен керамической и другой плиткой отдельными местами.
3.Восстановление и укрепление лепных порезок и резок, карнизов.
4.Все виды штукатурно-малярных работ во всех помещениях, кроме жилых, в которых они производятся жильцами.
Наружная отделка:
1.Пескоструйная очистка, промывка, окраска фасадов.
2.Восстановление участков штукатурки и плиточной облицовки.
3.Укрепление и снятие с фасада угрожающих падением арматурных деталей, облицовочных плиток, отдельных кирпичей, восстановление лепных деталей.
4.Масляная окраска окон, дверей, парапетных решеток, водосточных труб, цоколя.
5.Восстановление домовых знаков и наименований улиц, табличек на подъездах.
Центральное отопление:

1.Смена отдельных участков трубопроводов, отопительных приборов, запорной и регулирующей арматуры.
2.Установка (при необходимости) воздушных кранов.
3.Смена контрольно-измерительных приборов.
4.Замена и ремонт насосов.
5.Утепление трубопроводов.
Вентиляция:

1.Смена отдельных участков вентиляционных коробок, шахт, камер, воздуховодов.
2.Замена вентиляторов, воздушных клапанов и другого оборудования,
3.Ремонт и замена дефлекторов, оголовков.
4.Ремонт и наладка систем автоматического пожаротушения, дымоудаления. Водопровод и канализация горячее водоснабжение (внутридомовые системы):

1.Смена отдельных участков трубопроводов, фасонных частей, ревизий, ремонт дренажей.
2.Ремонт и замена внутренних пожарных кранов и пожарного водопровода.
3.Ремонт и замена насосов.
4.Антикоррозийное покрытие, маркировка.
5.Ремонт и замена регулирующей арматуры.
6.Ремонт и замена контрольно-измерительных приборов.
Электротехнические и слаботочные устройства:

1.Замена неисправных участков электросети здания, а также устройство новых.
2.Замена вышедших из строя светильников.
3.Замена предохранителей, автоматических выключателей, пакетных переключателей вводно-распределительных устройств, щитов.
4.Замена и установка фотовыключателей, реле времени и других устройств автоматического или дистанционного управления освещением зданий.
5.Ремонт и замена электродвигателей и отдельных узлов электроустановок, технических устройств.
6.Замена приборов учета.
7.Восстановление цепей заземления.
8.Ремонт и замена вышедших из строя датчиков, проводки и оборудования пожарной и охранной сигнализации.
Внешнее благоустройство

1.Восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек и площадок.
2.Ремонт, укрепление, замена отдельных участков ограждения и оборудование детских игровых, спортивных и хозяйственных площадок, дворовых уборных.
3.Оборудование площадок для выгула животных.
Прочие работы

1.Укрепление и устройство металлических решеток, ограждающих окна подвальных помещений.
2.Восстановление и устройство новых переходов на чердаке через трубы центрального отопления, вентиляционные короба и др.
3.Замена или укрепление затворов мусоропровода, установка приспособлений для очистки стволов.
4.Устройство и ремонт скамеек на территории микрорайона.
5.Ремонт оголовков.
Примечания:

1.При выполнении текущего ремонта мест общего пользования смена изношенных конструкций, деталей и узлов в процентах от общего объема их в жилом здании не должна превышать:
для кровельных покрытий - 50 %;
для остальных конструкций, отделочных покрытий и инженерного оборудования - 15%. При превышении указанных объемов производятся работы по капитальному ремонту.
2.При текущем ремонте допускается при наличии финансовых возможностей выполнять работы по капитальному ремонту элементов здания, если их производство не может быть отложено до очередного капитального ремонта.
3.В случае аварий инженерных систем и конструкций устранение их должно быть произведено в счет текущего ремонта (при отсутствии данного объекта в утвержденном в установленном порядке плане капитального ремонта на текущий год).
4.Непредвиденный текущий ремонт - устранение неисправностей (нарушений требований по содержанию жилищного фонда и закрепленных территорий), которые влияют на безопасность проживания жителей и при дальнейшей эксплуатации создают угрозу здоровью и жизни граждан или могут причинить ущерб их имуществу или имуществу здания. В этом случае должны незамедлительно производиться аварийно-восстановительные работы. Срок устранения таких нарушений - не более 7 суток с даты получения информации о неисправности.
5.К непредвиденному текущему ремонту также относятся неисправности (нарушения), снижающие эксплуатационные показатели здания и удобство проживания жителей, но не создающие при дальнейшей эксплуатации угрозу здоровью и жизни граждан, не причиняющие ущерба их имуществу или имуществу здания. Такие нарушения устраняются в срок, установленный управляющей организацией, осуществляющей функции контроля за деятельностью обслуживающих организаций.

И все это можно не делать и прекрасно жить и мы это тоже видим-предлгаю всем выселенным или неимеющим жилье присваивать статус политических беженцев и департировать в финляндию -как вам эта идея?

чокнутый краевед
Сейчас пойду в ЖЭУ писать заявления,за инф. спасибо.

С.А.
17.06.2010 15:07:07, последняя инфа из жилконтроля. пока не смог достать приложения к договорам между городом и УК, думаю, что там как раз расписаны детали, а в них и самое интересное. есть еще, разработанные городом стандарты обслуживания. мельком взглянул, но на руках нет. там, оказывается дворы зимой чуть ли не до асфальта надо чистить и время уборки указано и все очень подробно по всем услугам ЖКХ. Если достану - опубликую. Если кто-то сделает это раньше - буду очень рад.

""Подготовка зданий к праздникам-""
Это просто песня какая то!

Подмести,убрать-очистить мусор?
И все это по праздникам?

Да они просто издеваются над людьми.

Все,что они должны делать жильцам за их деньги,содержится ТУТ:

http://www.upravdom.ru/static/gosstroy-170.html

И если городские правила,чего то не содержат из этого,то это ПРЯМОЕ НАРУШЕНИЕ!

Читайте отсюда и требуйте по ЭТИМ правилам:

http://www.upravdom.ru/static/gosstroy-170.html

например:

3.2.2. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить:
исправное состояние строительных конструкций, отопительных приборов и трубопроводов, расположенных на лестничных клетках;
требуемое санитарное состояние лестничных клеток;
нормативный температурно-влажностный режим на лестничных клетках.
3.2.3. Окна и двери лестничных клеток должны иметь плотно пригнанные притворы с установкой уплотняющих прокладок.
3.2.4. Лестничные клетки должны регулярно проветриваться с помощью форточек, фрамуг или створок окон на первом и верхнем этажах одновременно, а также через вентиляционные каналы и шахты.
3.2.5. Лестничные клетки должны иметь температуру воздуха и воздухообмен согласно установленным требованиям.
3.2.6. Освещенность искусственным светом лестничных клеток должна приниматься по установленным нормам.
3.2.7. Периодичность основных работ, выполняемых при уборке лестничных клеток, определяется в установленном порядке.
При использовании для уборки лестничных клеток централизованных вакуумных систем, сухую уборку и мойку пола лестничных площадок и маршей, а также обметание пола и стен, подоконников, отопительных приборов и т.д. следует производить не реже чем через пять дней, а стен - не менее двух раз в год. Мокрую уборку всех поверхностей в этом случае необходимо выполнять не реже одного раза в месяц.
3.2.8. Окраску лестничных клеток допускается производить улучшенными высококачественными, безводными составами;
поверхности, окрашенные малярными, безводными составами, должны иметь однотонную глянцевую или матовую поверхность;
не допускается просвечивание нижележащих слоев краски, отслоения, пятна, потеки;
не допускается в местах сопряжения поверхностей, искривления линий, закраски высококачественной окраски в различные цвета.
3.2.9. Периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа.
3.2.10. В деревянных жилых домах стены и потолки лестничных клеток и коридоров с внутренней стороны следует штукатурить или обрабатывать огнезащитным составом.
3.2.11. Наружные входные двери в подъезды и лестничные клетки должны иметь самозакрывающие устройства (доводчики), а также ограничители хода дверей (остановы).
Для снижения теплопотерь и шума от ударов входных дверей при отсутствии самозакрывающих устройств в притворах дверей следует устанавливать упругие уплотняющие прокладки.
3.2.12. На площадке перед наружными входными дверями рекомендуется устанавливать скребки и металлические решетки для очистки обуви от грязи и снега.
3.2.13. Наружные площадки у входных дверей и тамбуры лестничных клеток следует систематически очищать от снега и наледи.
3.2.14. В многоэтажных домах (десять этажей и выше) двери в незадымляемые лестничные клетки должны иметь автоматические закрыватели без запорных устройств. Входы из лестничных клеток на чердак или кровлю (при бесчердачных крышах) должны отвечать установленным требованиям.
3.2.15. Использование лестничных клеток, а также площадок под первым маршем лестницы для размещения мастерских, кладовых и других целей не допускается.
Под маршем лестниц в первом и цокольном этажах допускается устройство только помещений для узлов управления центрального отопления, водомерных узлов и электрощитков, ограждаемых несгораемыми перегородками.

Весь прикол в том, что даже из дома выходить никуда не надо. Вполне достаточно этой страницы.
Нет ответа из Жилинспекции? Пожалуйста вам: http://prokuratura.karelia.ru/export_question.php?docId=3925

У меня был долг по кварплате. Я его сделала умышленно (около 22 тысяч рублей). Умышленно, потому что мне надоело воевать с обслуживающей организацией ("Гарантия+"). У меня в квартире (я собственник) был сырой угол стены в одной комнате, не надлежащим образом убирался подъезд,проблема была со светом в подъезде и с уличным освещением,не работала вентиляция на кухне, плохо убиралась домовая территория (двор). На мои заявления не обращали внимания. Но я требовала акты обследования (их было три). Вызывала обслуживающую организацию и они составляли ( с разницей месяц- полтора). Освещение в подъезде и уличное освещение они исправляли (меняли лампы).В остальном только были отписки от них на бумаге. Я подумала зачем я буду подавать в суд,пусть организация подает. Так и получилось.
Вы знаете у меня было заседаний 4-5,кого только на суд не приглашали,и Администрацию города(отдел ЖКХ),и Управляющая компания, и "Жилищный контроль".Но я выписывала все статьи законов(о чем и говорит Доктор Лектор), все доказывала что ненадлежащим образом предоставлено качество услуг,правила и нормы техн.эксплуатации не выполняются, обязательства по качеству содержанию и ремонта нарушены.
В итоге "Гарантия-плюс" заплатала мне за ремонт в маленькой комнате,на кухне(т.к. мне делала другая организация,потому что я знаю как делают обслуживающие организации-тяп ляп,проверено у друзей),никаких пеней я не платила, суд их не признал за такое обслуживание и конечно организации был выставлен штраф. Сумма 22000руб. была минусована с суммы ремонта, т.к.потрачено было больше, остальную часть денег было выплачено мне с организации по решению суда.
Так что Доктор Лектор правильно пишет, что нам должны предоставлять качественные услуги и в полном объеме, согласно правил и норм технической эксплуатации зданий и сооружений! За квартиру конечно нужно платить, но если что то невыполняется в полном объеме, то пишите в обсл.организацию,составляйте акты и делайте перерасчет.Я еак поступаю. Вообще у меня было три раза судов с обслуживающей организацией понекачественному обслуживанию = все суды в мою пользу! А почему я должна платить,если плохие, некачественные услуги! В каждый раз суд еще обслущ.организации выставлял штраф. Может так научим их работать,а то ничего не делается с жилижным фондом, а кв.плата взимается за все, да еще так дорого.Так что у кого проблемы с плохим обслуживанием, слушайте Доктора Лектора, прислушайтесь ко мне и наводите порядок в своем доме, в своей квартире! Успехов Вам!

[quote="Ирина"]
Успехов Вам![/quote]
Спасибо огромное.