Комитет финансов Петрозаводска: сдача жилья в наем - это коммерческая деятельность, облагаемая налогом
Съем жилья для многих является основным решением жилищной проблемы. Хотя в России это пока еще считается признаком небольшого достатка, порой даже не совсем устойчивого рабочего и социального положения, но это уже не более чем просто стереотип. Для европейского сообщество это совершенно естественное явление, и многие всю жизнь живут именно в съемных квартирах.

А вот хозяева жилплощадей, сдаваемых в наем, подчас даже не подозревают, что получая с квартирантов деньги, они осуществляют коммерческую деятельность, за которую необходимо платить налог. Как пояснили в городском комитете финансов, сдачу квартиры в наем закон квалифицирует как деятельность физического лица, связанную с извлечением доходов от имущества, а в соответствии с Налоговым кодексом РФ, полученные доходы от сдачи в найм квартиры подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц по ставке 13%. Поэтому, если вы вселили к себе жильцов, которые платят вам за постой, необходимо представить в налоговые органы по месту жительства налоговую декларацию не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом.

Сумма налога, подлежащая уплате и исчисленная исходя из налоговой декларации, уплачивается по месту жительства плательщика в срок не позднее 15 июля года, следующего за истекшим налоговым периодом. За несоблюдение требований законодательства предусмотрена административная ответственность:
  1. 1. за непредставление налогоплательщиком налоговой декларации в соответствии со ст.119 НК РФ взимается штраф в размере 5% от неуплаченной в срок суммы налога за каждый полный или неполный месяц со дня, установленного для представления декларации, но не более 30% указанной суммы и не менее 1 000 рублей;
  2. 2. за неуплату или неполную уплату сумм налога в соответствии со ст.122 НК РФ взимается штраф от 20% до 40% от неуплаченных сумм налога;
  3. Кроме того, ст.198 УК РФ предусмотрена уголовная ответственность за уклонение физического лица от уплаты налога путем непредставления налоговой декларации либо путем включения в декларацию заведомо ложных сведений, совершенное:
  • в крупном размере – штраф в размере от 100 000 до 300 000 рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до двух лет, либо принудительными работами на срок до одного года, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до одного года;
  • в особо крупном размере – штраф в размере от 200 000 до 500 000 рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от 18 месяцев до трех лет, либо принудительными работами на срок до трех лет, либо лишением свободы на тот же срок.
Консультации и информацию по вопросам соблюдения налогового законодательства при сдаче квартир в наем и оплаты налога на доходы физических лиц можно получить в ИФНС России по г.Петрозаводску по адресу: 185031, РК, г. Петрозаводск, ул. Московская, д.12а, по тел. 71-01-00 (приемная), 71-02-15, 71-01-91 (справочная служба); на сайте Федеральной налоговой службы.
Следить за новостями