Проект федерального закона «О переселении граждан из аварийного жилищного фонда», который сейчас проходит согласование в правительстве, вызывает серьезные опасения у экспертов Общероссийского народного фронта. Документ предлагает новые подходы к расселению аварийного жилья, признанного таковым после 1 января 2012 года, и это может ущемлять права собственников и нанимателей.

Согласно законопроекту Минстроя, за государственный счет из аварийного жилья могут быть переселены только малоимущие граждане, проживающие по договорам социального найма, но ничего не говорится о нанимателях, которых малоимущими не признают. В случае сноса аварийного дома, всем его жителям, как обязывает Жилищный кодекс РФ, предоставляют другое жилье по договорам соцнайма. Но авторы законопроекта не обозначили порядок расселения жильцов, не попадающих в категорию малоимущих. А это может означать, что после сноса дома они окажутся на улице. Законные права собственников также оказываются ущемленными, поскольку местная власть уже не будет обязана выкупать у них жилье, если не найдутся инвесторы, и вся тяжесть задачи расселения аварийного фонда фактически ложится на их плечи.

Более того, если собственники аварийного жилья сами не решат вопрос о переселении или не смогут его переселиться в течение трех лет, то муниципалитет может изъять земельный участок, на котором располагается новый дом. В этом случае собственники получат компенсацию, но только после того, как новые квартиры будут проданы инвестору на торгах единым лотом. Однако уже сейчас при расселении аварийного жилфонда лишь 5% в общем объеме финансирования приходится на частные инвестиции. А в условиях растущего экономического кризиса ждать притока инвесторов тем более не приходится.

Не стоит сбрасывать со счетов и случаи, когда дом признают аварийным, потому что инвестор или власть заинтересованы в земельном участке, на котором он стоит. В новом законопроекте Минстроя РФ основное внимание, как считают в ОНФ, уделено не гражданину с его жилищными правами, а привлекательным земельным участкам. Поэтому «фронтовики» настаивают на серьезных коррективах законопроекта. Авторы документа хотят уменьшить бюджетные затраты на расселению аварийного жилья, но это слишком дорого обойдется населению. В ОНФ считают, что если предлагаемый механизм заработает, дальнейшая судьба собственника жилья будет полностью зависеть от заинтересованности инвестора, а наниматель жилья окажется незащищенным.

Напомним, переселение из домов, признанных аварийными до 1 января 2012 года, финансируется из Фонда содействия реформированию ЖКХ. В Карелии региональная программа была утверждена в прошлом году. До 2017 года переселение за счет бюджетных средств ждет 6979 жителей республики, проживающих в 587 многоквартирных домах.
По данным петрозаводской администрации, в столице Карелии после 1 января 2012 года аварийными и подлежащими сносу были признаны 24 дома, где зарегистрированы 477 жильца. Общая площадь таких жилых помещений составляет более 7000 квадратных метров. В 200 домах Петрозаводска располагаются помещения, признанные непригодными для проживания. Так что жители 984 квартир также имеют шанс в будущем попасть под расселение.