Те, кому хоть раз приходилось продавать квартиру или совершать другой вид сделок с недвижимостью, знают насколько это сложный и трудоемкий процесс. Сразу возникают десятки вопросов: что следует сделать в первую очередь, куда обратиться, какие документы необходимы для оформления сделки и сколько все это будет стоить. Одним из таких сложных вопросов, о существовании которого многие узнают, лишь столкнувшись с продажей жилья, является необходимость уплаты государственной пошлины.
"Госпошлина – специальные сборы, уплачиваемые юридическими и физическими лицами, в интересах которых специально уполномоченные органы совершают действия и выдают документы, имеющие юридическое значение".
В налоговом кодексе РФ указано, что плательщиками госпошлины признаются организации, а также физические лица, то есть простые граждане, совершающие сделки с недвижимостью.
В настоящее время, согласно Постановлению Правительства РФ от 13 октября 2003 года №620 "О внесении изменений и дополнений в Постановление Правительства РФ от 26 февраля 1998 года №248", размеры платы за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним составляют (при заключении договоров купли-продажи, обмена, дарения):
- для физических лиц 400 рублей, плюс комиссия банка (процедура занимает 1 месяц);
- 500 рублей на одного человека, плюс комиссия банка (процедура занимает 2 недели);
- для юридических лиц 7500 рублей (10 дней), 5500 (1 месяц).
Максимальный размер платы за государственную регистрацию прав на предприятие, которое выступает как имущественный комплекс, и сделок с ним составляет 30000 рублей.
Максимальный размер платы за предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество (выписка из ЕГРП) физических лиц – 100 рублей.
С 1 января 2005 года вступает в силу Федеральный Закон "О внесении изменений в части первую и вторую налогового кодекса РФ и некоторые другие законодательные акты РФ", а также о признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации", в котором указываются изменения в оплате нотариальных действий и других услуг, оказываемых нотариусами.
Узнать о суммах госпошлин, а также о льготах, положенных отдельным группам граждан и уплачиваемых в Арбитражный суд, ЗАГС, Нотариат, Учреждение юстиции по регистрации сделок на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Республики Карелия, можно в офисах фирм-членов Ассоциации Риэлтеров Республики Карелии - "Вайхто", "Дом-плюс", "Десятая линия", "Жилфонд", "Партнер", "Квартал-плюс", "Сити".