Наследование имущества, в частности недвижимости, одна из наиболее острых проблем, которые нередко возникают после смерти человека между его родственниками и другими наследниками.
Согласно российскому законодательству, наследование - переход прав и обязанностей умершего (наследодателя) к его наследникам – осуществляется по закону и по завещанию.
Если гражданин умер, не оставив завещания, то наследование в этом случае будет происходить по закону и наследниками станут определенные законом лица. Если завещание имеется, но в нем завещано не все имущество умершего, то незавещанная часть имущества наследуется по закону.

Ближнее зарубежье

В российском законодательстве в отношении заграничного наследования действует следующее правило. Если на момент открытия наследства наследодатель, владеющий имуществом (движимым или недвижимым) за границей, постоянно проживал в России, то отношения по наследованию должны регулироваться российским правом. Если же наследодатель постоянно проживал за границей, то будет действовать право соответствующего государства.
Что касается наследования квартиры в Белоруссии, то между Белоруссией и Россией действует Конвенция о правовой помощи и правовых отношениях по гражданским, семейным и уголовным делам, подписанная членами СНГ в Минске в 1993 году. Согласно этой конвенции, граждане каждой из стран СНГ могут наследовать на территории другого государства Содружества имущество или права по закону и по завещанию на равных условиях и в том объеме, как и граждане данной страны. Право наследования недвижимого имущества определяется по законодательству страны СНГ, на территории которой находится это имущество.
Таким образом, если российский гражданин надлежащим образом (в соответствии с законами России) оформил завещание, то оно будет признано на территории Белоруссии, однако, вступление в право наследования белорусской квартиры будет определяться законами Белоруссии.

Дальнее зарубежье

Если говорить о наследовании квартиры в дальнем зарубежье, то, во-первых, следует определить требования к оформлению документов. Поскольку Российская Федерация является участницей Гаагской конвенции 1961 года, то к документам, исходящим от нотариуса или заверенным им (завещанию или свидетельству о праве наследства) могут быть применены требования об апостилировании (упрощенной процедуре легализации (оформления) документов) для придания им юридической силы на территории иностранного государства – члена Гаагской конвенции.

Жизнь человека непредсказуема, в ней может случиться всякое. Тешить себя иллюзиями о вечной жизни бесполезно. Рано или поздно смерть приходит к каждому. В связи с этим разговоры о написании завещания, если в таковом есть необходимость, или просто о судьбе своего имущества, - явление нормальное и даже обязательное. Поэтому, если человек задумался о посмертной судьбе своего имущества, то целесообразным для него будет рассмотрение трех вариантов: это составление завещания, дарение или продажа. Каждый из этих вариантов имеет свои особенности при оформлении, а также правовые и налоговые последствия.
Если у вас есть какие-либо вопросы по этой теме, то на них с удовольствием ответят специалисты компаний "Вайхто", "Дом-плюс", "Десятая линия", "Жилфонд", "Партнер", "Квартал-плюс", "Сити", которые входят в Ассоциацию Риэлтеров Карелии.