На вопросы петрозаводчан, касающиеся сделок с жильем, отвечают специалисты ООО Агентства "Десятая линия", которое входит в Ассоциацию Риэлтеров Карелии.
Подскажите, пожалуйста, обязан ли продавец квартиры передавать покупателю вместе с продаваемой квартирой квитанции об оплате коммунальных услуг (за 2-3 предыдущих месяца)? Будет ли покупателю достаточно обычных копий этих квитанций для прописки в купленную им квартиру. Или все-таки следует настаивать на оригиналах?
Вас зарегистрируют в квартиру и без квитанций. Однако для уверенности в отсутствии задолженностей по коммунальным платежам можно потребовать оригиналы квитанций или взять в ЖЭКе справку об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам.

Подскажите, пожалуйста, что легче купить: часть дома или комнату с точки зрения юридического оформления?
Как правило, намного проще купить комнату. Впрочем, любая сделка с недвижимостью имеет свою специфику. Оформление объекта недвижимости в собственность также будет носить индивидуальный характер.

Я хочу купить квартиру в Петрозаводске и прописаться в ней. Могу ли я это сделать, если в настоящий момент я уже выписана из своего города и фактически не имею прописки?
То, что вы фактически не имеете прописки, не повлияет на сделку купли-продажи квартиры. Если у вас есть временная регистрация в Петрозаводске, то в договоре будет обозначен именно этот адрес. Если временной регистрации у вас нет, то в договоре укажут "последнее место регистрации".

Меня интересует, что произойдет с телефоном после оформления сделки купли-продажи при покупке комнаты в коммунальной квартире при том, что покупатель не является абонентом. Отберут ли у него телефон? И если да, то, что надо сделать, чтобы этого не произошло?
В данной ситуации возможны два варианта: когда телефон в коммунальной квартире общий и когда он принадлежит одному из собственников. В первом случае, если телефон не записан ни на одного из собственников, он будет просто числится за данной квартирой. Когда же телефон принадлежит одному из собственников, при продаже этим собственником своей комнаты он должен написать заявление о переводе телефонного номера и телефон переоформляют на одного из соседей или на нового собственника (желательно сделать это в течение месяца после регистрации договора купли-продажи).

Объясните, пожалуйста, для чего нужно заключать соглашение о задатке?
Согласно ст. 380 Гражданского кодекса РФ "задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения". Проще говоря, задаток служит доказательством заключения договора. Соглашение о задатке должно быть заключено в письменной форме. Расписка в получении задатка свидетельствует о заключении договора. Статья 381 ГК РФ предусматривает последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком. Согласно вышеуказанной статье, "при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения задаток должен быть возвращен". Существует правило о том, что сумму задатка выплачивает сторона, ответственная за неисполнение договора (задаток остается у продавца, либо покупатель возвращает задаток в двукратном размере).
Вас консультировали специалисты ООО Агентства "Десятая линия", которое входит в Ассоциацию риэлтеров РК.
Более подробную консультацию по этим и другим вопросам вы можете получить по телефону 51-51-87 или по адресу: Петрозаводск, ул. Ровио, 38, а также на сайте http://tenlines.onego.ru . Вы можете также обратиться к членам Ассоциации риэлтеров РК.