Самым распространенным источником финансирования строительства в Петрозаводске и по всей Карелии по-прежнему остается долевое участие.
Закон РФ "Об инвестициях в Российской Федерации" гарантирует негосударственным инвесторам право частной собственности на жилье, строительство которого ими финансировалось. Поэтому долевое участие в финансировании жилищного строительства, по существу, является формой предварительной покупки жилья, позволяющей приобретать жилье по более низкой цене и с поэтапной оплатой.
Документом, регламентирующим подобную схему финансирования жилищного строительства, считается Договор о долевом участии в строительстве, который должен быть заключен в письменной форме. Следует помнить, что без письменного договора на долевое участие в строительстве впоследствии нельзя оформить право собственности.
Можно выделить следующие преимущества долевого строительства по сравнению с прямой покупкой жилья на первичном рынке недвижимости: поэтапная оплата; индексирование только остаточной стоимости строительства по договору; затраты на приобретение жилья при долевом участии, как правило, ниже рыночной стоимости готового жилья на 10-20%.
Применяется несколько вариантов долевого участия:
- со стопроцентной единовременной оплатой;
- с поэтапной оплатой;
- с зачетом имеющегося жилья.
За дополнительной информацией можно обращаться к специалистам компаний: "Вайхто", "Дом-плюс", "Десятая линия", "Жилфонд", "Партнер", "Квартал-плюс", "Сити", которые входят в Ассоциацию Риэлтеров Карелии.