На вопросы горожан отвечают специалисты риэлтерского агентства "Вайхто", входящего в Ассоциацию Риэлтеров Карелии.
- Возможна ли приватизация жилого помещения, если кто-либо из совершеннолетних, проживающих в этом помещении, против приватизации?
- В случае отказа от участия в приватизации одним из проживающих, он должен подтвердить свой отказ письменно в пользу остальных проживающих.
В случае нежелание приватизировать жилое помещение, приватизация может быть оформлена на лиц, подавших заявления на приватизацию, однако возможно это только по решению суда.
- Обязательно ли снятие с регистрационного учета из квартиры при ее продаже?
- Нет, не обязательно. Но мы рекомендуем клиентам условия снятия с регистрации обязательно оговаривать в Договоре купли-продажи квартиры. В случае с участием несовершеннолетних снятие с регистрации проводится одновременно с регистрацией по новому месту жительства.
- Можно ли совершить обмен жилья, находящегося в разной собственности (муниципальной и приватизированной)?
- Можно. Обмен происходит в два этапа. Сначала необходимо сдать подготовленный пакет документов в Бюро обмена для оформления и прохождения жилищной комиссии в администрации города, получить Постановление главы самоуправления Петрозаводска "О разрешении обмена жилой площади". Затем, на основании необходимых документов, подготовить договор обмена квартир и сдать его на регистрацию в Учреждение юстиции (ул. Красная, 31) для прохождения государственной регистрации договора, перехода права собственности в приватизированной квартире, регистрации нового права собственности.
Далее новый наниматель муниципальной квартиры со своим экземпляром договора обращается в жилищный комитет для получения обменного ордера. Только после этого возможно закрытие и открытие лицевых счетов по коммунальным службам и перерегистрация по новому месту жительства в Паспортной службе Петрозаводска.