Все граждане, сдающие квартиры в аренду и получающие за это дополнительный доход, должны платить налог на доходы физических лиц в размере 13% от суммы, полученной за сдачу жилья.
Не секрет, что многие от этой обязанности уклоняются. Лишь 1-2% граждан, зарабатывающих на этом виде деятельности, уплачивают налог на доходы физических лиц.
Постановление Пленума Верховного суда РФ №23 от 18 ноября 2004 года "О судебной практике по делам о незаконном получении и легализации (отмывании) денежных средств" напоминает, что граждане, сдающие свое жилье в аренду, несут уголовную ответственность за уклонение от уплаты налогов: "Если указанное лицо уклоняется от уплаты налогов или сборов с полученного дохода, в его действиях при наличии к тому оснований содержаться признаки состава преступления, предусмотренного статьей 198 УК РФ".
Таким образом, если, сдавая квартиру внаем, вы не заплатите положенные 13% с дохода, ответственность может выразиться в крупных штрафах и даже лишении свободы на срок до трех лет. Что нужно сделать, если вы хотите быть законопослушным гражданином?
Как сообщили в межрайонной инспекции ФНС России по РК, хозяин сдаваемой квартиры раз в год (в период с начала января до 30 апреля) должен подавать в налоговую инспекцию по месту жительства декларацию о доходах. В ней придется отчитаться не только о выручке от сдачи жилья, но и обо всех иных доходах за прошедший год. Вам понадобится предъявить договор найма с платежными документами (расписками и прочим), а также справки от работодателя и иных лиц, от которых вы получали деньги. Правильно заполнить декларацию, рассчитать налог (по закону налогоплательщик обязан заботиться об этом сам, не дожидаясь повестки от налоговиков), а также воспользоваться налоговыми льготами – поможет инспектор.
Заплатить налог нужно не позднее 15 июля года, следующего за тем, в котором была получена выручка.