О том, как разделить имущество, находящееся в долевой собственности, и выделить из него долю, рассказали специалисты агентства недвижимости "Вайхто", входящего в Ассоциацию Риэлтеров Карелии.
Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации (гл. 16, ст.252) имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено различными способами.
Имущество может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе также требовать выделения своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник собственности вправе в судебном порядке требовать выделения в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.