Очень часто при покупке квартиры, дома или другого объекта недвижимости в семье возникает вопрос, на кого из супругов оформить право собственности приобретаемого имущества. О том, как поступать в данном случае, рассказали специалисты агентства недвижимости "Вайхто", входящего в Ассоциацию Риэлтеров Карелии. Как сообщили в агентстве, супруги могут зарегистрировать общую совместную (при предъявлении свидетельства о браке) или общую долевую собственность.
Сразу следует учитывать, что в соответствии со статьей 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К общему имуществу супругов относятся приобретенные в период брака за счет общих доходов движимые и недвижимые вещи, независимо от того, на имя кого из супругов они приобретены, или кем – мужем или женой – внесены денежные средства.
Право на общее имущество может принадлежать не только супруге, занимающейся домашним хозяйством, но даже супругу, который в период брака вел хозяйство, ухаживал за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Исходя из этого, если только не установлен между супругами иной режим имущества, например, брачный контракт, всегда будет возникать право совместной собственности, независимо от того, кто указан в качестве приобретателя недвижимости в правоустанавливающем документе. Поэтому при покупке, а в дальнейшем и для отчуждения недвижимого имущества одним из супругов потребуется обязательное согласие второго супруга, заверенное нотариально.
За более подробной информацией по регистрации прав собственности можно обратиться в агентства недвижимости, входящие в Ассоциацию Риэлтеров Карелии.