Хватит нам уже по ушам ездить , банки и сами не скрывают - ипотека умерла.

Уважаемые господа, вообще-то если рассмотреть само значение понятия ипотека, то это ЗАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ. Федеральный Закон "Об Ипотеке" (ЗАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ) № 102-ФЗ от 16 июля 1998 года с изменениями и дополнениями рассматривает данный сегмент как инструмент ЗАЛОГОВЫЙ инструмент приобретения жилья с кучей всевозможных "КАБАЛЬНЫХ" условий, т.е. это не для категории граждан с низким и НИЖЕ СРЕДНЕГО достатком. Просто государство вместо того, чтобы ПОДНИМАТЬ БЛАГОСОСТОЯНИЕ ГРАЖДАН (рынок жилья на сегодня обеспечен лишь на 24 процента), стремиться ПОВЫСИТЬ ПОКУПАТЕЛЬСКУЮ СПОСОБНОСТЬ НАСЕЛЕНИЯ и тем самым ОБЕСПЕЧИТЬ МАССОВЫЙ СПРОС пытается ЧАСТИЧНО ПОГАСИТЬ ПРОЦЕНТЫ ПО КРЕДИТУ, какого хрена стимулировать РОСТ ЭТИХ ПРОЦЕНТОВ и аппетиты строительных компаний, катить ценовой вал. ведь. блин. рынок как БАРОМЕТР сам отреагирует снижением, потому что гражданин сам сможет оплатить эти самые проценты до определенных пределов и умерит аппктиты кредитных учпеждений. Получается. что это уже АНТИИПОТЕКА, потому что эта "медвежья услуга". лучше строить социальное жилье, чем УБИВАТЬ нормальный рынок подобными инструментами. Сейчас только ВЕСЬМА ОБЕСПЕЧЕННЫЙ решится на "финансовое самоубийство". Ипотека никогда не будет доступной, потому что это для СРЕДНЕГО КЛАССА. Более того, следует обратить внимание на два момента

1. СТ. 41 Последствия принудительного изъятия государством заложенного имущества Закона об Ипотеке, когда государство вправе производить изъятие (выкуп) имущества для государственных и муниципальных нужд, что происходит в условиях "кризиса", когда с дисконтом до 10 процентов выкупается почти готовое жилье, а кто будет гасить этот дисконт - строительная организация, банк, клиент, Фонд госимущества, конечно же КЛИЕНТ, если стоимость заложенного имущества вдруг рухнет, за все платит клиент.
А как вам нравится ст. 50 Основания обращения взыскания на заложенное имущество п. 2 - обращение взыскания на имущество допускается присистематическом нарушении сроков внесения платежей более ТРЕХ раз в течение 12 месяцев, ДАЖЕ ЕСЛИ КАЖДАЯ ПРОСРОЧКА НЕЗНАЧИТЕЛЬНА. Экстра Класс! Получается, что если кризис, то перераспределим Ваше имущество в пользу льготников, их то надо, блин,обеспечить, а если Вы прсрочите, то пусть банк решит Вашу судьбу.

Мне думается, что необходимо каждому желающему вступить на нелегкую тропу ипотечной узды в руку давать Закон и выделять все статьи законов и НИСТРУКЦИЮ, где будет черным по белому написпно, что то, что в ДОГОВОРЕ банк пишет мелкими буквами, там кроется подвох. Ипотека выгодна тем, кто дурачит налогоплательщика, здесь даже можно усмотреть сговор банков и теми организацими, которые "рекрутируют" подогретого кризисом клиента. Просто настоящий кризисный размах придется на середину 2009 года, в Штатах он грянул среди ясног неба, в России - он пустил круги, а до регионов он только добирается, и чем меньшеграждан с низким достатком и НИЖЕ среднего будет вовлечено в этот процесс, тем менее болезненным он будет для Карелии.
"В этом году жители республики оформили кредитов больше, чем год назад" - это не показатель, а "остаточное явление", тем более, что доля жилья вторичного рынка - значительна.

Ну и зря так об ипотеке негативно. Я вот например, взяла ипотеку на 10 лет, и уже ее окупила, за полгода, что ей пользуюсь цена на мою квартиру подросла на 650 т.руб. что покрывает мой основной долг + невыплаченные проценты за 10 лет. Еще и в плюсе остаюсь на 300 т. руб. И это на сегодняшний день! А что будет через год, через два? Да я уже кредит погашу, и буду жить в новой квартире и радоваться жизни. Так, что не надо так сгущать краски. Не так страшен черт, как его малюют.

Заемщик у банка, это что ж там за полгода на 650т.р. подросло. Недвижимость застыла в цене с начала (февраля) года. А некоторые дают прогноз, что сейчас в связи с фин.кризисом рынок после простоя, будет иметь снижение цен на 20%. Так как для роста нет предпосылок.

Цены на жилье уже год снижаются, различные скидки строительные компании делают, вплоть до 10% от цены квартиры, лишь бы вы ее купили.

Можно какие-то факты в этой связи?

пустые бравурные статьи недалекого автора. достаточно посмотреть динамику по месяцам, а не "за 9 месяцев" и ясно что весь прирост обеспечен первым полугодием. А по итогам года всё ещё будут рапортавать о росте по сравнению с 2007 годом.
ипотека в коме - на год точно

Ребяты! Не надо паниковать! Все будет ОК! А ипотека, если ее использовать по уму - хорошая вещь! Здесь я полностью согласен с заемщицей у банка.
А цены на жилье как росли, так и будут расти. И строители с риэлтерами не допустят снижения цен. Объемы ввода жилья уже снижаются, новые проекты фактически заморожены, предложение будет ограничено, а спрос на жилье (особенно на вторичное)не претерпит значимых колебаний. Следовательно, цены после некоторой стагнации пойдут вверх - а запас роста очень большой!!!

Замещик у банка, а разве в штатах не поэтому упало? Все покупали в ипотеку и продавали дороже и брали даже несколько кредитов. Это та же пирамида.

Аналитик анализа рынка, ну че вы несёте, отделяйте лапшу от ушей, и платежеспособный спрос от неплатежеспособного. цены уже падают.

C чего вдруг начнут падать цены на жилье? Я периодически обзваниваю конторы, которые строят дома. Пока на лицо только рост цен. Тем более в данной ситуации, когда банки подняли проценты по кредитам. Стройки ведь ведутся на кредитной основе, когда покупатели расплачиваются, восполняются кредиты. Кредитов сейчас не дают, или дают под большой процент. Если вы смотрите на цены по объявлениям, то огорчу вас, цены действительно немного упали, но по объявлениям. Во первых строить начали в отдаленных районах (сответственно из-за неприглядности района цена ниже, так же как и на вторичное жилье, по сравнению с районами центра), все стройки в центре, на голиковке, зареке закончились, а если и есть, то не скажу что цена упала по сравнению с домами уже построенными. Не знаю, что будет с Древлянкой 2, какие там будут цены и вообще когда теперь начнется эта стройка века, но мне кажется, что падать цены не будут. В Москве другое дело, там цены испокон века были в десятки раз выше себестоимости, там есть куда падать. У нас не этого не будет. Тем более, что в связи с кризисом, многие стройки заморозятся. кредитов не дают, ипотеку тоже перестанут давать, вернее перестанут брать, т.к. по России и Карелии в частности будут большие сокращения и народ просто побоится взять на себя такую кабалу. А сокращения будут и везде. И это уже никто не скрывает, почитайте интернет. Крупнейший центр недвижимости в Москве, рекламу которого крутят в последнее время Миан недвижимость уже неделю назад сократил, только в Москве, 1500 чел. Это говорит о том, что что то изменится на рынке недвижимости и стоит ждать дешевых квартир? Я думаю нет.

Уважаемые господа, в настоящее время кризис ударил по СРЕДНЕЙ части нашего населения. Речь идет о том, что банкротство авиакомпаний, сокращение банковских служащих, представителей финансовых учреждений, я не говоря уже об "офисном плангтоне". все это свидетельствует о том, что СРЕДНИЙ КЛАСС будет жить ХУЖЕ,а значит все кредиты попадают в "зону риска". На фоне грядущих повышений услуг ЖКХ (вода на 40 проц., тепло на 25 проц., отопление на 25 проц., любимый "Газпром" для населения тоже на 25 проц. с 1 января повышает тарифы, цены тоже вырастут) я не говорю о настоящей инфляции, ведь продовольственная корзина тоже "полегчает" за те же деньги, просто речь идет о том, что выплачивать ипотеку станет тяжелее, что увеличит кличество невозвратов. Более того, стоимость квадратного метра СИЛЬНО ЗАВЫШЕНА, физическое лицо оплачивает сверху ТРИЖДЫ. Я усматриваю, что здесь имеет факт ЖЛОБСТВА и КОРТЕЛЬНОГО СГОВОРА, о чем ФАС только сейчас начало серьезно говорить. Почему гражданин должен платить ТРОЙНУЮ СТОИМОСТЬ МЕТРА. Это беспредел. Жлобство граничит с жадностью. Вопрос в том, что цены не будут так рости, если не будет ажиотажного спроса. По статистике из 20 процентов среднего класса реально в жилье нуждается лишь 3 процента, стальное вложение финансов в целях сбережения. Дело доходит до того, что в Москве рыночная цена хрущевки сравнялась с экономклассом Нью-Йорка, а развалюха в Выборге сравнима с жильем в финском Тампере. Если вторичный рынок спекулятивный, то что говорить о строящемсе жилье.
Что касается Заемщика у банка, когда стоимость жилья выросла за полгода на 650 тыс. руб, то сомневаюсь, что такое возможно. Другой вопрос, что те, кто набрал недвижимости, тем самым закрыл ликвидность, а на фоне "стагнации на рынке" даже в пределах 10-15 процентов это чревато тем, что "строительному лобби" и риэлтерам приучастии заинтересованных структуп придется прибегнуть к "картельному сговору", чтобы окончательно не обрушить СПЕКУЛЯТИВНЫЙ рынок жилья. Фас должна приложить все усилия по искоренению этого недуга, в таких условиях искусственного рынка цены могут и не упасть, а тем более, когда нахродится великая масса "черных инвесторов", перекупщиков, откатчиков, и таких жадных и нищих, которые создают спрос и толкают вверх без того раздутые цены, готовые голодать, чтобы заполучить втридорога заветный метр, а чиновники рады прокукарекать. что кризис только в штатах, а здесь все тип-топ.

Хреновый ты аналитик после такого сумбура. Меняй имя чтобы не быть посмешищем.

Согласно статистике ЦБ, рост объема ипотечных кредитов во втором квартале 2008 года по сравнению с показателями первого квартала 2008 года, составлял 24,8%, темпы роста объемов ипотечного жилищного кредитования в третьем квартале 2008 года снизились более чем в шесть раз. Как свидетельствуют данные Банка России, объем задолженности физических лиц по ипотечным жилищным кредитам в третьем квартале 2008 года вырос на 24,48%, по сравнению с показателями второго квартала 2008 года, составив 149,465 млрд рублей.

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) прогнозирует, что по итогам 2008 года будет выдано ипотечных кредитов на 23% меньше, чем в прошлом году. Под угрозой срыва оказалась государственная программа «Доступное жилье». По этой причине АИЖК выделило 100 млрд рублей на смягчение условий рефинансирования ипотечных кредитов.



«В первых трех кварталах банки довольно активно выдавали ипотечные кредиты, - говорит аналитик «Уралсиба» Леонид Слипченко. – Дело в том, что до начала 2008 года объем ипотечного кредитования был на низком уровне, очень небольшое количество людей хотели взять кредит. В 2008 году спрос на ипотечные кредиты увеличился. Однако уже III квартал показал снижение темпов выдачи кредитов, а итоги года могут оказаться на уровне 2007 года. В условиях финансового кризиса банки ужесточили требования к клиентам из-за боязни, что они не смогут погасить кредит. Некоторые банки вообще приостановили выдачу кредитов».

С 2010 года пожизненное заключение планируется заменить ипотекой.....

)))

Какой не очень нормальный чел это написал? Сходите для начала по банкам. Дают (вернее пытаются всучить), СБ и Возрождение НО, Какой нормальный человек будет брать ипотеку по 20-22%????????????????????????????????

Квартиру семьи с 2 детьми, не рассчитавшейся с ипотекой, арестовали (Архангельская область)

Судебными приставами-исполнителями г. Новодвинска (Архангельская область) возбуждено исполнительное производство в отношении горожанина о взыскании задолженности в пользу ОАО "Архангельский региональный оператор по ипотечному жилищному кредитованию".
Известия



Как сообщили ИА REGNUM в пресс-службе Управления Федеральной службы судебных приставов по Архангельской области, 48-летний мужчина взял ипотеку на приобретение квартиры. Семья, в которой двое детей, переехала в 2-комнатную благоустроенную квартиру. Некоторое время ежемесячные взносы исправно вносились. Но с мая 2008 года выплаты прекратились. Взыскатель обратился в суд. К этому времени задолженность по кредиту составила более 500 тысяч рублей. Выяснилось, что должник продолжает работать на одном из предприятий Новодвинска, почему перестал погашать кредит, объяснить не смог. В настоящее время судебным приставом-исполнителем наложен арест на 2-комнатную квартиру должника. Арестованная квартира будет выставлена на торги. Вырученные денежные средства будут перечислены взыскателю.

Странное название для статьи, приводятся данные за первое полугодие, а пишут до сих пор , хотелось бы посмотреть как это на самом деле