За 7 лет в Карелии выдано 4449 ипотечных кредитов
Такую цифру опубликовало министерство строительства республики. По мнению, специалистов министерства, жилье для населения Карелии становится более доступным. С начала действия программы ипотечного жилищного кредитования в республике жители Карелии смогли приобрести на первичном и вторичном рынках жилья 3779 квартир и построить 49 индивидуальных домов.
В динамике выдача кредитов выглядит следующим образом: 2002 год – в рамках программы выдан 21 кредит, 2003 г. – 90, 2004 г. – 279, 2005 г. – 537, 2006 г. – 1161, 2007 – 881 и в минувшем году выдано 1502 кредита.
При этом отмечается, что наша республика является единственным регионом на Северо-Западе России, где по ипотечным кредитам за счет средств бюджета республики компенсируется часть процентной ставки.
По итогам 2008 года 1502 жителя республики стали участниками программы ипотечного жилищного кредитования, взяв в общей сложности свыше 1,9 млрд. рублей. При этом средний срок кредита увеличился с 17,3 месяца до 19,7 месяца, а средний размер – с 1 млн. до 1,2 млн. рублей.
Следить за новостями

Не стоит спешить с опубликованием данных. Ошибка, наверно срок кредита измеряется в годах, т.е. с 17,3 до 19,7 лет. Ну, ладно. Вопрос в другом, возвращать придется с учетом процентов не 1 и 1,2 млн., а в ТРИ раза больше. Компенсация 3-х процентов по ипотеке при 20 годах кредита - это мизер, практически заемщики сами за все платят. Установлено, что переплата по процентам погашения кредита после 10 лет значительно возрастает, т.е основная доля переплаты приходится на кредиты свыше 10 лет, а с учетом изменения ставок рефинансирования 5 и более раз в год и соответствующим пересмотром индивидуальных ставок по кредитам, подобные кредиты просто рисковые. Другой момент - вторичное жилье, за него заемщики просто дико переплачивают это и подстегивает рост стоимости жилья, поэтому по вторичке ипотека - это "медвежья услуга". Утверждение, что "жилье для населения Карелии становится более доступным" все же не оправдывает себя еще и потому, что все же доля вторичного жилья в ипотечном портфеле значительна, берут кредиты люди с достатком выше среднего и в основном в центральных городах, жителям Куркиеки это просто не по карману. Что касается динамики кредитов, то я бы не акцентировал внимание лишь на количественном показателе, больше на качественном, потому что это докризисная статистика, там действительно шла волна, думаю, что с 2009 года этот показатель снизится, поэтому недолго осталось вводить население в заблуждение и ипотечную кабалу.
Аналитику пора зарплату назначить. Он на работе, а пишет для газеты ВСЁ.
Предлагаю опубликовать его ip.
ежемесячный платеж по кредиту - 14 тыс., съем такой же квартиры - 12 тыс. ... зато не выгоняют и не надо быть без детей и животных
по ходу ипотека провоцирует демографический кризис.
Опять цифра не идет. В заголовке написано, что выдано 4449 кредитов. Считаем по годам - получаем 4471. Куда делись 22 кредита? Самое интересное. Количество объектов недвижимости - 3828. Между кол-вом выданных кредитов и кол-вом приобретенных объектов недвижимости разница 643 или 621. Но при ипотеке ведь должно быть "1 квартира = 1 договор". Может кто-нибудь, компетентный в этих вопросах объяснит, откуда такие расхождения? Или опять чиновники вольно трактуют цифры?
инкери не копай. Там рулит мозг.
Реально фуфло, простым не взять, Аналитик-чел !!!!!
инкери, все просто, возможно на приобретение одного объекта в некоторых случаях берется не один, а два кредита, скорее всего оба супруга берут по кредиту, возможно в разных банках, тем более если тебе выдали все-таки кредит, не факт что все удачно сложится с приобретением объекта; пример - собираешься купить квартиру, половину суммы берешь в кредит, а половину суммы расчитываешь заплатить от продажи уже имеющейся жилплощади, кредит тебе дают, а с продажей уже имеющегося возникают проблемы, мало ли с родственниками поделить что-то не можешь и т. п. что может растянуться на годы, а деньги полученные в кредит так и будут лежать
Скептик, не согласен. По ипотеке купленная картира сразу уходит в залог. Два кредита на одну квартиру никто не даст. Скорее всего, разница в происходит от того, что либо кредиты получали не жители Карелии, но в карельских филиалах, либо кредит выдавался в Карелии на приобретение недвижимости в другом регионе.
инкери, просто была у меня на работе ситуация в прошлом году: коллега по работе брал кредит и продавал комнату в общаге, кредит уже ВЫДАЛИ, а с продажей комнаты возник гемморой - чтобы продать комнату в общаге нужно было собрать кучу всякой фигни, в т. ч. получить согласие соседей (чуть ли не всей общаги) и к тому же несовершеннолетних детей, соответственно нужно было участие каких-то детских специалистов-психологов и т. д. и т. п., искать проживавших когда-то до приватизации...
А вот в сбербанке выдают ипотечные кредиты не под конкретную квартиру, просто получаешь деньги и все... Один знакомый оформил там ипотеку в декабре, а на полученные деньги купил джип. (Не знаю, возникнут ли потом нехорошие последствия для него, но не в этом суть)Другой знакомый получил деньги, а желаемую квартиру уже купили другие люди, вот и ищет он другие варианты, а денежки то уже получены.
так и возникает разница между выданными кредитами и купленными квартирами
и так многие поступают - живут в какой-нибудь полуразвалюхе, зато под окнами - джип....
Интересно,а как живут люди,вступившие в ипотеку??.....на хлебе и квасе?
молодожёны, наша семья, например, живет нормально... На все необходимое денег хватает, в том числе и на хорошее питание для себя и для домашнего любимца. Пришлось отказаться от ежегодных поездок на моря, от покупок дорогих вещей не первой необходимости (шубки-дубленки и т.п.). Больше в принципе никаких ограничений для себя мы не ставим- и ремонт делается, и мебель потихоньку покупается. Ребенок-подросток имеет все необходимое и даже больше
То-то, на ленина, обувные и шубные маг. закрываются один за другим.
Кризис только набирает обороты! Что будет в июне?!
«Петля»..!